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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Legnaro a 155.000 € (cod.64eb2404)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Legnaro, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Volparo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare di Tombelle di Saonara
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo recente duplex bicamere completamente ammobiliato in pieno centro paese. La soluzione è ubicata a soli 500 mt dal centro di Legnaro, comoda ai principali servizi che offre il paese, come: bus, scuole, banche, supermercati e all'università Agripolis. L'appartamento si sviluppa al piano secondo e al piano terzo sottotetto di un condominio di recente costruzione (2003) in contesto tranquillo e residenziale. Accedendo alla soluzione veniamo accolti da un open space composto da zona living e cucina a vista, impreziositi dall'ottima esposizione ad EST che dona molta luminosità durante tutto il pomeriggio; a servizio inoltre abbiamo anche un ampia terrazza abitabile dove poter godere pranzi e cene in compagnia di amici e parenti. Proseguendo lungo il disimpegno accediamo ad una parte del reparto notte, composto da una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Ritornando alla zona giorno troviamo una scala a chiocciola che ci accompagna al piano superiore dove troviamo un ulteriore camera matrimoniale servita da un piccolo bagno cieco. A completare la soluzione abbiamo un garage singolo al piano terra ed un posto auto di proprietà. La soluzione viene venduta LIBERA DA SUBITO e comprensiva di tutta la mobilia presente. L'immobile può essere oltre che un ottimo acquisto per coppie giovani o single, anche un ottima formula d'investimento con una rendita che può raggiungere una rendita pari al 6%. Prezzo: 155.000/00 Ape: D Rif.: L-054 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. EPI: 89,93 kwh/m2 anno