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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro a 400.000 € (cod.649f9905)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Legnaro, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.734 €/m² e 1.899 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Legnaro (PD)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto

In zona centrale di Legnaro, vicino a tutti i servizi, proponiamo introvabile villa singola di con giardino privato di oltre 4000 mq. Entrando si apprezza il confort dei suoi ambienti: la zona giorno si compone di cucina abitabile, zona pranzo e soggiorno con uscita sul porticato ideale per le famiglie che amano trascorrere del tempo insieme oltre a un'ampia taverna con caminetto, ideale per pranzi e cene in famiglia o con amici. Il reparto notte si caratterizza per le confortevoli 3 camere da letto matrimoniali e non può mancare il giardino privato, che dà l'opportunità di uno spazio all'aria aperta per i nostri momenti conviviali, per i giochi dei nostri bambini, o ancora per dare più libertà ai nostri amici a quattro zampe. DESCRIZIONE BREVE: - Ingresso - Soggiorno - Zona pranzo - Cucina abitabile - Portico - Taverna - 3 camere da letto - 2 bagni - Lavanderia - Garage - Giardino L'abitazione ideale per chi cerca ampi spazi a Legnaro. Rif. : CU-20 Prezzo: Eu. 400.000 C. E. : in attesa di certificazione L' Arte di Abitare Filiale di Piove di Sacco (PD) Mail: piovedisaccoårtediabitare.it Tel: 3459918028 EPI: 180,17 kwh/m2 anno

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