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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo a 280.000 € (cod.64985d6e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.117 €/m² e 2.287 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Volparo) è pari a 1.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo

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IN SINTESI

Prezzo:

280.000 €

Superficie:

165 m²

Prezzo al m²:

1696 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

89.0 kwh/m²

Città:

Legnaro (PD)

Zona OMI:

R1 (ZONA RURALE)

Indirizzo:

Volparo

Pubblicato:

ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Veneto Case srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con climatizzazione con cortile

In zona Volparo di Legnaro proponiamo in vendita recente porzione di bifamiliare inserita su curato contesto residenziale.L 'immobile dista 500 mt dalle scuole elementari, dalla fermata dell 'autobus e dalla pista ciclabile che porta verso il centro di Legnaro. Costruita nel 2011 si sviluppa su due livelli ed Ã¨ caratterizzata da ampi portici che danno accesso ai vari ambienti della casa. Esternamente vanta un ampio scoperto privato di circa 400 mq, ideale per i tuoi momenti di svago e relax e completato da barbecue esterno. Al proprio interno ci accoglie al piano terra con un ingresso che da su un ampio salotto, a seguire, cucina separata abitabile, bagno finestrato dotato di doccia, utile sottoscala e garage con attacchi lavanderia. Il garage stesso dispone di pratica porta finestra per uscita sul cortile esterno. Al piano primo presenza di ben 4 stanze da letto, caratteristica molto rara sul mercato, del quale una mansardata, bagno finestrato con doccia e poggioli. Optional inclusi e dotazioni tecniche:-riscaldamento a pavimento-muratura con intercapedine interna-caldaia a condensazione-finestre in pvc ante e ribalta -aria condizionata con 2 split ed 1 predisposizione-predisposizione allarme-caminetto esternoLibera da subito, vera occasione! Affrettaci a chiamarci.Classe: C - 66 Kwh/mq annoEuro: 280.000,00 - rif. L - 167Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell 'immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario.VENETO CASE - RoncagliaPonte San NicolÃ² (PD) - via Marconi, 840498961955 - 3923285464roncaglia@venetocase.itNelle vicinanze di Padova, Ponte San NicolÃ², Legnaro, Sant 'Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego