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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Legnaro in zona Volparo a 280.000 € (cod.647f57ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Legnaro in zona Volparo, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.135 €/m²) e per bifamiliari (da 1.355 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Legnaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Legnaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Volparo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneto Case Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
In zona Volparo di Legnaro vendesi recente porzione di bifamiliare inserita su curato contesto residenziale. L?immobile dista 500 mt dalle scuole elementari, dalla fermata dell?autobus e dalla pista ciclabile che porta verso il centro di Legnaro. Si sviluppa su 2 livelli e vanta circa 400 mq di scoperto privato esterno. Dispone al piano terra di ingresso su ampio salotto, cucina separata abitabile, bagno finestrato e garage con attacchi lavanderia. Al piano primo presenza di ben 4 stanze da letto, caratteristica molto rara sul mercato, bagno e poggioli. Optional inclusi e dotazioni tecniche: -riscaldamento a pavimento -muratura con intercapedine interna -caldaia a condensazione -finestre in pvc ante e ribalta -aria condizionata -allarme -caminetto esterno Consegna in brevissimi tempi, previsione fine luglio 2025. Per avere foto o fissare una visita sull?immobile contattateci. Classe: C - 66 Kwh/mq anno Euro: 280.000,00 - rif. L - 167
