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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gazzo in zona Villalta a 145.000 € (cod.65e4a576)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gazzo in zona Villalta, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da INCASA di Guerriero William) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.705 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villalta (da 1.270 €/m² a 1.885 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grossa, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villalta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gazzo in zona Villalta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
Splendido piano terra con ingresso indipendente in contesto esclusivo di sole 6 unità. Cerchi la perfetta combinazione tra centralità e massima tranquillità? Questo luminoso trilocale di 96 mq commerciali offre l'indipendenza e lo sfogo esterno che hai sempre desiderato, inserito in un quartiere residenziale riparato dal traffico, ma a pochissimi passi da tutti i servizi della piazza principale. SPAZZI INTERNI E COMFORT: L'immobile si presenta in buono stato e viene consegnato parzialmente arredato. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale: - Zona giorno: luminosa area open-space con cucina e soggiorno. - Zona notte: due camere da letto accoglienti. - Doppi servizi: un bagno principale finestrato e un secondo bagno cieco adibito a pratica lavanderia. I PUNTI DI FORZA: - Giardino Privato, uno spazio verde esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto per bambini o animali domestici e per adulti grazie al cominetto-barbecue nell'angolo esterno del giardino. - Ingresso Indipendente, massima privacy senza passaggi comuni. - Garage Doppio, ampio garage di pertinenza situato al piano interrato con accesso diretto all'abitazione. - Contesto Esclusivo: palazzina di sole 6 unità abitative. - Spese di gestione minime: piccolissime spese condominiali. Una soluzione molto ricercata sul mercato, pronta da abitare e ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento sicuro
