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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fontaniva in zona Fratta a 148.000 € (cod.662875a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fontaniva in zona Fratta, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fontaniva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontaniva, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fratta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
Invece i prezzi per la zona di Fratta (+25,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fontaniva in zona Fratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DL IMMOBILI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
In zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi di Fontaniva, proponiamo in vendita appartamento bicamere al piano primo, caratterizzato da ambienti generosi e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'abitazione sviluppa una superficie catastale di circa 82 mq e si apre su una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno, un ambiente ampio e conviviale impreziosito da finiture ricercate e da un piacevole affaccio sul poggiolo. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una seconda camera, entrambe rifinite con pavimentazione in parquet, e dal bagno principale finestrato, completo di vasca. A completare la distribuzione interna troviamo un secondo servizio adibito anche a lavanderia, elemento particolarmente pratico nella vita quotidiana. L'appartamento dispone inoltre di due poggioli, che garantiscono sfogo esterno e buona luminosità agli ambienti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture curate e personalizzate, serramenti in legno, climatizzazione e ambienti immediatamente abitabili. Completa la proprietà il garage. Una soluzione ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un appartamento con due camere, doppi servizi e spazi comodi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale e alla vicinanza ai servizi di Fontaniva. Soluzione pronta da abitare, ideale anche per chi desidera ambienti più ampi rispetto ai moderni appartamenti di nuova costruzione. PER INFO E APPUNTAMENTE SCRIVERE SU WHATSAPP 3891161569 LEONARDO MASON
