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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fontaniva in zona Fratta a 155.000 € (cod.65b64215)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fontaniva in zona Fratta, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Emozione Casa) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fontaniva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontaniva, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fratta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.575 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Nel verde delle campagne di Fontaniva, a pochi minuti a piedi dal centro, proponiamo questa porzione superiore di bifamiliare con ingresso indipendente e ampio scoperto pertinenziale, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.L 'abitazione è accessibile direttamente dal proprio spazio esterno tramite una scala coperta ad uso esclusivo, soluzione che garantisce privacy e autonomia. L 'unità è valorizzata da un portico al piano primo che, grazie alla sua generosa profondità , permette di pranzare all 'aperto e di vivere questo ambiente come una naturale estensione della casa durante la bella stagione.Gli spazi interni si presentano ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, uno studio-salotto che può essere utilizzato anche come terza camera da letto, un grande corridoio d 'ingresso, uno sgabuzzino e un ampio bagno finestrato, oltre a due grandi camere matrimoniali luminose e confortevoli. La buona esposizione assicura aria e luce naturale durante tutto il giorno, con gradevoli affacci sul verde circostante.Attualmente la famiglia proprietaria, pur avendo le unità già divise catastalmente in comune, abita entrambi i piani. I livelli sono oggi collegati da una scala interna che occupa quello che diventerà il futuro ripostiglio; l 'immobile verrà consegnato con la scala demolita, il solaio ripristinato e il terreno pertinenziale regolarmente frazionato.Scarichi, antenna e approvvigionamento idrico saranno già garantiti al piano, mentre sarà necessario richiedere un nuovo contatore dell 'energia elettrica e completare il collegamento dell 'impianto elettrico, separandolo da quello esistente. L 'impianto di riscaldamento dovrà essere realizzato ex novo, con la possibilità di scegliere tra bombolone GPL, impianto con pannelli fotovoltaici e relativa caldaia, oppure una soluzione a pellet.La sistemazione della recinzione, del cancello e la definizione dei posti auto all 'interno dello spazio scoperto di proprietà saranno a cura e spese dell 'acquirente, offr[…]
