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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fontaniva in zona Fratta a 295.000 € (cod.64a494e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fontaniva in zona Fratta, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.395 €/m²) e per attici (da 1.055 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fontaniva
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontaniva, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fratta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di Fratta (+25,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fontaniva in zona Fratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Edile Marcon
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore
VENDITA DIRETTA - A Fontaniva (PD), dopo il grande successo di Residenze Montalcini, ecco nascere le nuovissime Residenze Galilei. Il nuovo edificio sorge in zona tranquilla nei pressi del centro cittadino e con immediata accessibilità alle principali arterie stradali e al centro di Cittadella. La costruzione sarà composta da 4 appartamenti sviluppati su unico livello e basse spese di gestione condominiale e consumi ridotti quasi a zero con un notevole risparmio sulle bollette e di beneficio sull’ambiente circostante. All'ultimo piano disponibile splendida soluzione tipo attico caratterizzata da grande indipendenza e ampi spazi interni ed esterni grazie a soggiorno/pranzo di oltre 40 mq che si affaccia su splendido terrazzo di oltre 50 mq. Tre camere da letto, doppi servizi, comodo ripostiglio-lavanderia e doppio poggiolo afferente alla zona notte per il massimo comfort. Ascensore, garage, posto auto e impianti autonomi ad alta efficienza garantiscono la possibilità di vivere una nuova casa come hai sempre desiderato. Ogni acquirente potrà personalizzare le finiture interne, scegliendo all’interno di un ricco capitolato dotato di vasta scelta per pavimenti, porte interne, sanitari e rubinetteria. Inoltre per i clienti di Residenze Galilei è a disposizione un fantastico servizio di interior design in collaborazione con Change di Romani Group per creare l’abitazione a misura dei propri sogni. Residenze Galilei è inserito a ridosso di supermercati e dei principali servizi, senza trascurare la splendida possibilità a pochi minuti di poter fare qualche passeggiata immersi nel verde dei laghetti circostanti per qualche impagabile momento di relax nella natura insieme alla propria famiglia
