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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Este a 320.000 € (cod.661b3a4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Este, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.225 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Este
Per quanto riguarda più in generale la città di Este, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Este
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore di Este proponiamo un appartamento di circa 120 mq, inserito al primo piano di un elegante palazzetto a prevalente destinazione residenziale, completamente rinnovato e servito da ascensore con partenza dal piano terra. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una posizione centralissima, con tutti i principali servizi, negozi e attività del centro comodamente raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. L’appartamento occupa il primo piano in modo particolarmente indipendente, offrendo un accesso riservato e una piacevole sensazione di privacy. Gli ambienti sono stati progettati con una distribuzione moderna e funzionale. L’ingresso introduce nella spaziosa zona giorno, caratterizzata da ampie aperture finestrate che garantiscono grande luminosità naturale e un ottimo ricambio d’aria durante tutta la giornata. La cucina è separata dal soggiorno, una soluzione oggi sempre più ricercata perché permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla convivialità e alla preparazione dei pasti. La zona notte comprende due camere da letto di ottime dimensioni e due bagni, entrambi finestrati. Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort acustico, grazie alle pareti delle camere realizzate con doppia lastra e isolamento interno. L’abitazione sarà consegnata chiavi in mano, con dotazioni tecnologiche e finiture di ottimo livello: riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore Samsung, deumidificazione canalizzata a soffitto, accumulo per l’acqua calda, faretti LED integrati nel controsoffitto, placche elettriche BTicino serie Now e tapparelle motorizzate sul lato posteriore. L’immobile è stato concepito in modalità total electric, senza utilizzo del gas, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Per le pavimentazioni è prevista la posa di rovere naturale, con possibilità, in funzione dello stato di avanzamento dei lavori, di personalizzare alcune finiture. La posizio[…]
