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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Este a 165.000 € (cod.66159177)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Este, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.371 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 855 €/m² a 2.120 €/m²) e per locali commerciali (da 695 €/m² a 1.490 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Este
Per quanto riguarda più in generale la città di Este, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Este
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Padova Anghinoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
RIF. 389464 - A pochi passi dal centro di Este, in Via Pilastro, proponiamo in vendita un edificio multiuso sviluppato su due livelli, con una superficie di circa 100 mq per piano, composto da un locale commerciale al piano terra e da un'abitazione al piano superiore, tra loro internamente comunicanti. Il piano terra ospita un locale commerciale fronte strada, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile dispone di due ampie vetrine, doppio ingresso, posti auto di proprietà e doppi servizi. Il locale si presenta in ottime condizioni, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è dotato di impianto di climatizzazione. Il piano superiore, destinato a uso abitativo, è composto da un'ampia cucina, un salotto, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà un giardino privato e un garage. L'abitazione necessita di leggeri interventi di ammodernamento, principalmente relativi a infissi, porte e finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di sopraelevare l'immobile, aumentando il potenziale abitativo o commerciale della proprietà, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Grazie alla posizione strategica, alla presenza di un'attività commerciale già pronta all'uso e di un'abitazione collegata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso immobile, sia per investitori alla ricerca di una proprietà versatile con interessanti possibilità di valorizzazione. sfbc
