L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Este a 380.000 € (cod.656a862b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Este, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1551 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.529 €/m² e 1.752 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Este
Per quanto riguarda più in generale la città di Este, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,97%).

•  Wikipedia: Este
•  Mercato Immobiliare a Este
•  Quotazioni OMI