L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Este a 126.500 € (cod.64d8635b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Este, la richiesta di 126.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Ferriani Servizi Immobiliari) a 126.500 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1240 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.590 €/m² e 1.824 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Este
Per quanto riguarda più in generale la città di Este, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,37%).

•  Wikipedia: Este
•  Mercato Immobiliare a Este
•  Quotazioni OMI