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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Due Carrare in zona Chiodare a 3.100.000 € (cod.6630ec78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Due Carrare in zona Chiodare, la richiesta di 3.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
2300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Due Carrare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Due Carrare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carrara San Giorgio, mentre nella zona di Chiodare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiodare) è pari a
1.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
Invece i prezzi per la zona di Chiodare (-0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Due Carrare in zona Chiodare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneto Case srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente ristrutturazione
Da oggi l'agenzia Veneto Case ha il privilegio di presentare una residenza storica del 1500, 'Ca' Erizzo'. La proprietà è immersa nella splendida campagna Veneta, compresa tra i canali Biancolino e Vigenzone, a breve distanza dall'Abbazia di Santo Stefano e dai Colli Euganei, nel comune di Due Carrare a soli 15 km da Padova e comoda all'autostrada. La storia: La storia del complesso di Ca' Erizzo è legata alle alterne fortune dei grandi poteri che hanno governato in passato la pianura Padovana: dalle antiche origini feudali dei Da Carrara fino alla ricca aristocrazia Veneziana della famiglia Erizzo, nota per aver dato alla Serenissima, nel XVII secolo, anche un Doge (Francesco Erizzo). Corpo Principale: Il corpo principale della villa, di 1.700 metri quadrati di superficie disposti su 3 livelli, è stato perfettamente e meticolosamente restaurato nel rispetto dei canoni architettonici dell'epoca. Un'attenzione particolare è stata riservata al loggiato al primo piano di 110 metri quadrati, elemento architettonico di grande pregio che si apre sul panorama dei Colli Euganei. Pertinenze e Dependance: Annessa alla villa troviamo un'importante dependance che include: -Garage per 6 auto e un magazzino. -Un appartamento indipendente su 2 livelli con 3 camere da letto (ideale per il personale di servizio). -Ulteriori 150 metri quadrati al piano primo, ideali per ospitare uffici direzionali, unità commerciali o showroom. Spazi Esterni e Terreni: -L'area verde che circonda la tenuta è di 4.500 metri quadrati, composta da un giardino all'italiana perfettamente mantenuto con alberi da frutto, fiori e erbe profumate. -Attiguo alla villa, la proprietà dispone di un vasto terreno di 2,5 ettari comprensivo di 5 fabbricati (per un totale di 4.500 metri quadrati) attualmente utilizzati per lo sviluppo agrozootecnico. Per ulteriori informazioni vi aspettiamo in agenzia previo appuntamento. Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell'immobile per motivi di tutela della privacy del proprie[…]
