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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Due Carrare in zona Terradura a 310.000 € (cod.65f01dbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Due Carrare in zona Terradura, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.358 €/m² e
1.543 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Terradura (da 995 €/m² a 2.835 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Due Carrare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Due Carrare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiodare, mentre la zona di Terradura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terradura) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Carrara San Giorgio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Due Carrare in zona Terradura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
TERRADURA-DUE CARRARE Villa singola con ampi spazi, giardino privato e taverna – pronta da abitare. In posizione strategica, proponiamo in vendita una splendida villa singola caratterizzata da generose metrature, ambienti ben distribuiti e ottime condizioni manutentive. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile separata di circa 20 mq, tre camere da letto di ampie dimensioni, un bagno finestrato e comode terrazze. Attraverso una scala interna si accede al piano terra, dove si sviluppa una suggestiva taverna con caminetto, ideale per momenti conviviali, una seconda cucina, due bagni finestrati, una lavanderia e un ampio garage. All'esterno la proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per il tempo libero e la vita all'aperto, oltre a una spaziosa tettoia che offre ulteriore praticità. L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione grazie ai numerosi interventi eseguiti nel corso degli anni, tra cui il rifacimento completo del tetto e delle grondaie, la tinteggiatura esterna, il rifacimento dell'impianto elettrico, la ristrutturazione completa di un bagno, la sostituzione degli infissi del piano primo, sostituzione della caldaia e numerosi altri lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e pronta da abitare, con tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni ambiente. EPgl, nren 263,96 kwh/mq anno Euro 310.000,00 Rif.1843
