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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Due Carrare in zona Carrara San Giorgio a 130.000 € (cod.65558e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Due Carrare Carrara San Giorgio, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Edera Soluzioni Immobiliari di Zanardi Camilla S.a.s.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Due Carrare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Due Carrare, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terradura, mentre la zona di Carrara San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carrara San Giorgio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Due Carrare in zona Carrara San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edera Soluzioni Immobiliari di Zanardi Camilla S.a.s.
Via Dante, 4, Casalserugo (PD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cantina senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
Si propone in vendita splendido appartamento sviluppato interamente al piano terra con ingresso indipendente. La posizione è comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercato, autobus, piazza ecc..). Il condominio è stato edificato nel 2009 ma la soluzione è stata ultimata internamente nel 2019 in L'ingresso dà sullo spazioso soggiorno con cucina a vista mentre, tramite un comodo disimpegno, si raggiunge la zona notte composta dal bagno principale finestrato con doccia, la generosa camera matrimoniale e da un pratico ripostiglio con zona lavanderia. A completamento della soluzione, accanto alla porta d'ingresso dell'abitazione, si trova il garage di 15 mq con attacco dell'acqua e poco distante, il secondo posto auto esterno di proprietà. La caldaia è a condensazione del 2025, sono presenti le zanzariere e uno split dell'aria condizionata (collocato in soggiorno, in camera matrimoniale è predisposto l'attacco per un secondo split), cappotto termico, pannelli solari condominiali e si vende completo di arredo (cucina, tavolo e sedie, mobile soggiorno, bagno completo, camera matrimoniale e tende). Hai necessità di vendere per poter acquistare? Nessun problema! Contattaci e sapremmo seguirti passo dopo passo nelle trattative di vendita e di acquisto fino al momento del rogito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative
