Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Curtarolo in zona Santa Maria di Non a 200.000 € (cod.660743f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Curtarolo Santa Maria di Non, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Cubo Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.193 €/m² e
1.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.420 €/m²) e per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Curtarolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Curtarolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve di Curtarolo, mentre nella zona di Santa Maria di Non è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria di Non, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,18%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria di Non (+8,13%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Curtarolo in zona Santa Maria di Non
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura
CURTAROLO - SANTA MARIA DI NON - In zona verdeggiante, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi della zona. Dall'ingresso accediamo alla zona giorno, dove troviamo la sala da pranzo con il cucinotto e il soggiorno separato. Al piano terra sono presenti inoltre due ambienti adibiti, uno a taverna e uno a disbrigo; completa il piano il bagno finestrato con doccia. Salendo le scale troviamo tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, il bagno finestrato con vasca e un ampio granaio, dove è possibile ricavare una quarta camera. Completa l'intera soluzione un terreno agricolo di 14.000 mq adiacente all'abitazione. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ad eccezione del tetto, che è stato già rifatto 6 anni fa
