L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cittadella a 420.000 € (cod.6604aaaa)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cittadella, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da L'Arte di Abitare – Agenzia di Cittadella) a 420.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3230 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.052 €/m² e 2.437 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.430 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cittadella
Per quanto riguarda più in generale la città di Cittadella, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,99%).

•  Wikipedia: Cittadella
•  Mercato Immobiliare a Cittadella
•  Quotazioni OMI