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Negozio in vendita a Cittadella a 470.000 € (cod.65b4beb7)
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Mercato immobiliare a Cittadella
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DESCRIZIONE
con cantina
CITTADELLA CENTRO | LAVORO + CASA NELLO STESSO IMMOBILE – ALTA VISIBILITÀ Hai mai pensato di lavorare e vivere nello stesso immobile, eliminando spostamenti e ottimizzando tempi e costi? Nel cuore di Cittadella, a pochi passi dall'ospedale e in posizione di forte passaggio, proponiamo una soluzione unica: locale commerciale con abitazione indipendente, ideale per chi desidera unire attività e vita privata. Affaccio su rotatoria con vetrine su due lati strada, con una visibilità reale e continua. IMMOBILE COMMERCIALE: Ambiente open space al piano terra, luminoso e ben esposto, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico. Superficie commerciale circa 157 mq Collegato internamente ad un ampio piano interrato finestrato di circa 80 mq, suddiviso in più ambienti e perfettamente sfruttabile come magazzino, deposito o laboratorio. ABITAZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI: Superficie abitativa circa 135 mq complessivi Sviluppata su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e ben separata dagli spazi lavorativi: Piano interrato: locali accessori/cantine e bagno. Piano primo: zona giorno, due camere con affacci esterni e bagno. Piano secondo: sottotetto con travi a vista, ideale come studio o zona relax. Ambienti luminosi e ben distribuiti. DOTAZIONI E FINITURE: Climatizzazione in pompa di calore Serramenti in PVC con doppio vetrocamera Aperture vasistas anta-ribalta in tutti gli ambienti Scuri esterni nella zona residenziale Pavimentazione in laminato nella zona abitativa, che dona calore ed eleganza agli spazi PUNTI DI FORZA: Posizione centrale vicino ospedale Altissima visibilità commerciale Due ingressi indipendenti Spazi ampi e versatili Soluzione ideale per lavorare e vivere nello stesso immobile Soluzioni con queste caratteristiche, in posizione così visibile e centrale, sono difficili da trovare. Le richieste sono già attive: se può essere in linea con le tue esigenze, vale la pena valutarla ora

