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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinto Euganeo in zona Cornoleda a 398.000 € (cod.662ebe16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinto Euganeo in zona Cornoleda, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - FRAZIONI: FAEDO E VALNOGAREDO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.140 €/m²) e per casali (da 960 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinto Euganeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinto Euganeo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cornoleda, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinto Euganeo in zona Cornoleda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toninello Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Cinto Euganeo, Loc. Cornoleda: ci sono case che si scelgono per gli spazi, altre per la posizione. E poi ci sono luoghi capaci di trasmettere una sensazione immediata di benessere, pace e autenticità. Immerso nello straordinario scenario dei Colli Euganei, Riserva della Biosfera UNESCO, proponiamo questo affascinante rustico in pietra completamente ristrutturato, inserito in una posizione panoramica davvero unica, con una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno, un contesto verde e riservato che regala privacy, silenzio e quella piacevole sensazione di vivere immersi nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle principali comodità. Il rustico conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni dei Colli Euganei, ma è stato recentemente oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico che lo ha portato in offrendo oggi comfort e prestazioni di altissimo livello. Tra gli interventi realizzati troviamo cappotto termico, impianto fotovoltaico da 6 kW, colonnina per la ricarica dell'auto elettrica e tetto coibentato: soluzioni che rendono questa abitazione ideale per chi desidera vivere il fascino di una casa storica senza rinunciare alle tecnologie e all'efficienza di una casa contemporanea. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con dimensioni equilibrate e una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, senza spazi inutilizzati. Al piano terra l'ingresso conduce, sulla sinistra, a uno studio, ideale anche come stanza multifunzione. Proseguendo troviamo un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura separato, impreziosito da un meraviglioso camino in pietra, elemento autentico e scenografico che dona calore, carattere e atmosfera all'ambiente. Dal soggiorno si accede direttamente allo splendido portico esterno, uno degli angoli più suggestivi della proprietà: uno spazio da vivere durante buona parte dell'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali con gli amici o semplicemente per r[…]
