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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinto Euganeo in zona Valnogaredo a 230.000 € (cod.662a76a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinto Euganeo Valnogaredo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - FRAZIONI: FAEDO E VALNOGAREDO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.275 €/m²) e per casali (da 715 €/m² a 1.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cinto Euganeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinto Euganeo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valnogaredo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,85%).
Invece i prezzi per la zona di Valnogaredo (-9,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinto Euganeo in zona Valnogaredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toninello Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile
Nel suggestivo contesto di Valnogaredo, a Cinto Euganeo, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 400 mq, una proprietà ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel fascino dei Colli Euganei. L'abitazione si sviluppa su due livelli e colpisce fin dal primo sguardo per gli ambienti ampi, le finiture curate e gli elementi che richiamano l'autenticità delle dimore di campagna. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: la proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, una cucina abitabile pensata per vivere pienamente i momenti conviviali e un importante soggiorno di grandi dimensioni, luminoso e accogliente. Uno degli elementi più interessanti della casa è la splendida terrazza panoramica di circa 70 mq, uno spazio da vivere nella bella stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la quiete e il paesaggio circostante. Completa la proprietà il cortile esclusivo, che garantisce privacy e rende l'abitazione ancora più piacevole e indipendente. Il casale si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio che ne valorizzano lo stile rustico e l'atmosfera calda e accogliente. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo, climatizzazione e ingresso indipendente. Una soluzione particolare e ricca di personalità, perfetta come abitazione principale, seconda casa sui Colli Euganei o residenza da destinare anche ad attività ricettiva, grazie agli ampi spazi e alla presenza di numerose camere e servizi. Se cerchi una casa fuori dagli schemi, immersa nella tranquillità e con spazi difficili da trovare, questo casale merita di essere visto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti s[…]
