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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cinto Euganeo in zona Valnogaredo a 149.000 € (cod.6614a789)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cinto Euganeo Valnogaredo, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
1.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - FRAZIONI: FAEDO E VALNOGAREDO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.275 €/m²) e per casali (da 715 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cinto Euganeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cinto Euganeo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valnogaredo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,85%).
Invece i prezzi per la zona di Valnogaredo (-9,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cinto Euganeo in zona Valnogaredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino senza ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore dei Colli Euganei, nel territorio di Cinto Euganeo, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di rustico da ristrutturare, inserita in un contesto rurale di grande fascino e immersa nella tranquillità della campagna euganea. La proprietà gode di una posizione panoramica particolarmente suggestiva, con una splendida vista aperta sulle colline, sui vigneti e sulla pianura sottostante. Un contesto ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, lontano dal traffico e dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi dei vicini centri abitati. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. A seconda delle possibilità urbanistiche ed edilizie da verificare, può rappresentare un'ottima opportunità per realizzare una nuova abitazione attraverso un intervento di ristrutturazione oppure mediante demolizione e ricostruzione, anche in posizione staccata creando così un'immobile singolo. A completare la proprietà vi è un ampio terreno, caratteristica sempre più ricercata, che permette di immaginare diversi utilizzi: un grande giardino privato, un'area dedicata al relax, un orto, un frutteto o semplicemente ampi spazi verdi da vivere in totale privacy. La vera peculiarità di questa proprietà è infatti la possibilità di partire da un fabbricato esistente e progettare una casa completamente personalizzata, sfruttando la posizione panoramica e il rapporto privilegiato con il paesaggio dei Colli Euganei. Informazioni e visite esclusivamente in agenzia
