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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cervarese Santa Croce in zona Montemerlo a 465.000 € (cod.663ae748)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montemerlo, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervarese Santa Croce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervarese Santa Croce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossona, ma anche la zona di Montemerlo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerlo) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervarese Santa Croce in zona Montemerlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anima Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Anima Immobiliare propone in vendita, a Montemerlo di Cervarese Santa Croce, nel contesto dei Colli Euganei, una villa singola indipendente, inserita in un ambito riservato, caratterizzato dalla presenza di ville storiche del Settecento e dell'Ottocento. La proprietà si distingue per l'architettura contemporanea, la scelta dei materiali e l'ampia presenza di superfici vetrate che mettono in comunicazione gli ambienti interni con il giardino
