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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cervarese Santa Croce in zona Fossona a 350.000 € (cod.65b0362c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervarese Santa Croce Fossona, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1535 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.195 €/m² e 1.329 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Fossona (da 815 €/m² a 2.315 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cervarese Santa Croce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervarese Santa Croce, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerlo, mentre nella zona di Fossona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-14,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Cervarese Santa Croce in zona Fossona

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IN SINTESI

Prezzo:

350.000 €

Superficie:

228 m²

Prezzo al m²:

1535 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Cervarese Santa Croce (PD)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO)

Indirizzo:

Fossona

Pubblicato:

mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Quadrante Casa

DESCRIZIONE

Cervarese Santa Croce. Proponiamo la vendita IN BLOCCO di un 'interessante soluzione immobiliare composta da una storica attivitÃ commerciale al piano terra e un ampio appartamento al primo piano. La posizione Ã¨ strategica: centrale, comoda ai principali servizi e snodo viario della provincia di Padova.L 'appartamento si sviluppa su circa 110 mq ed Ã¨ composto da ingresso accogliente con stanza disbrigo, cucina spaziosa ideale per famiglie numerose o chi ama vivere la convivialitÃ degli spazi aperti, soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax, due camere matrimoniali molto grandi arredate con armadiature capienti e bagno finestrato. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti vintage ben tenuti che donano calore all 'atmosfera domestica; i dettagli in legno delle porte interne aggiungono fascino classico alla proprietÃ .Al piano sottostante troviamo l 'attivitÃ commerciale giÃ avviata - locale storico del paese - distribuita su circa 120 mq interni piÃ¹ una funzionale cucina attrezzata (20 mq) dotata di canna fumaria professionale e bancone bar completo di spinatrici. L 'attivitÃ viene ceduta completamente arredata e pronta all 'uso: ottima opportunitÃ sia per investitori sia per imprenditori che desiderano iniziare subito senza ulteriori costi d 'avvio.La zona offre tutti i comfort urbani pur mantenendo il fascino tipico dei piccoli centri immersi nella natura collinare padovana; scuole, negozi, fermate autobus nelle immediate vicinanze rendono questa proposta unica sul mercato locale.Ulteriori informazioni solo previo appuntamento conoscitivo presso la nostra sede. Non perdere quest 'occasione irripetibile! Rif. GX1479