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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Cervarese Santa Croce in zona Montemerlo a 600.000 € (cod.64a14a0f)

Secondo Caasa, per l'esavano a Cervarese Santa Croce in zona Montemerlo, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 600.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.807 €/m² e 1.918 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. MONTEMERLO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cervarese Santa Croce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervarese Santa Croce, sono presenti al momento meno di dieci annunci per esavani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerlo.

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NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Cervarese Santa Croce (PD)
Zona OMI:
E2 (FRAZ. MONTEMERLO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Casa per Casa s.r.l.

DESCRIZIONE

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