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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cervarese Santa Croce in zona Montemerlo a 315.000 € (cod.642cd5e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montemerlo, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. MONTEMERLO) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.805 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cervarese Santa Croce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervarese Santa Croce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerlo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerlo) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervarese Santa Croce in zona Montemerlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SOLUTION S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Nella tranquillità di Montemerlo, immersa nel verde dei Colli Euganei ma allo stesso tempo in posizione comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, questa magnifica soluzione indipendente è in CONDIZIONI PARI AL NUOVO. E' stata edificata nel 2017 per abitarci, per cui le finiture, gli impianti e le soluzioni adottati sono di LIVELLO PREMIUM. L'accesso avviene da un'ampia porzione di giardino privato, già dotato di alte siepi per la massima privacy, e di due splendidi esemplari di ulivo dei Colli. Il viottolo pedonale conduce all'ingesso, oltre il quale si apre un ampio e luminoso salone open space, pensato anche per essere diviso dalla cucina, da dove poi si accede al bagno finestrato e al grande ripostiglio con mobile su misura. Un'elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove il reparto notte si compone di un salottino molto chic e delle 3 camere di letto con ampiezza a scalare. Sul retro della villetta troviamo l'accesso carraio, con camino a legna e spazio per il barbecue, oltre a una comodissima pergola per lasciare al coperto fino a 2 auto. Tra i plus tecnologici: l'impianto SOLARE TERMICO per l'acqua calda, il RISCALDMENTO A PAVIMENTO l'impianto di ALLARME volumetrico e perimetrale. Una soluzione PRONTA DA ABITARE A PARTIRE DA FINE DICEMBRE 2025
