Locale commerciale in vendita a Casalserugo (cod.65ae77e1)

con garage

Nel cuore della zona artigianale di Casalserugo, in posizione strategica e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con Padova e ai principali collegamenti viari della provincia, proponiamo un interessante complesso immobiliare polifunzionale situato in Via dell'Artigianato, ideale per attività sportive, direzionali e logistiche. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è inserito al centro di un lotto rettangolare con ampia area scoperta dedicata a parcheggio e manovra, garantendo massima praticità e accessibilità. Il complesso è composto da tre unità immobiliari distinte: - Autorimessa / area parcheggio coperta al piano terra di circa 1.030 mq, costituita da un ampio spazio open space ideale per ricovero mezzi, deposito o attività logistiche; - Locali precedentemente utilizzati come centro fitness, wellness ed estetica sviluppati al piano primo per una superficie di circa 1.404 mq, completo di spazi dedicati al benessere e all'attività sportiva. Al piano terra, in corrispondenza dell'ingresso principale, era presente un'area bar con servizi di circa 214 mq, perfetta come reception e zona accoglienza clienti; -Ufficio indipendente al piano terra di circa 165 mq, con ingresso autonomo, ideale per attività amministrative, professionali o commerciali. Completa la proprietà una spaziosa area esterna esclusiva di circa 1.432 mq, particolarmente funzionale per parcheggi, movimentazione mezzi e gestione dei flussi. L'intero fabbricato si presenta in buone condizioni manutentive e conservative, rappresentando una soluzione versatile e immediatamente utilizzabile per molteplici destinazioni d'uso