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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bagnoli a 320.000 € (cod.663e40bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadoneghe in zona Bagnoli, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Helios Casa Sas) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1649 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
2.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.725 €/m²) e per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre la zona di Bagnoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnoli) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Mejaniga che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Bagnoli (-0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Cadoneghe, zona Bagnoli, ampia casa singola sviluppata su due piani immersa nel verde di una splendida area di circa 6000 mq di assoluta pace e tranquillità e al contempo a pochi minuti da tutti i servizi e dal centro del paese. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, attualmente al piano terra con altezza di 2,60 mt i locali si dividono in soggiorno, pranzo, cucina, bagno e disimpegno, al piano primo l'altezza è di 2,70 mt con zona notte composta da 3 camere, stanza ripostiglio, due ulteriori spazi esterni adibiti a deposito completano l'abitazione. La zona è collegata alle principali arterie stradali per Venezia e Treviso. EPI: 350 kwh/m2 anno
