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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni a 309.000 € (cod.662fa4ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Dimora di Piasentin Isabel) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2145 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre la zona di Bragni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bragni) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Bragni (+7,65%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina senza ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
CADONEGHE - Q.BRAGNI RIF. DIMORA WOOD si trova nel quartiere Bragni, in una posizione rara: dalla zona giorno alle camere, lo sguardo incontra sempre il verde. Da una parte il parco confinante, dall'altra una casa singola. Nessun palazzo davanti, nessuna sensazione di chiusura. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2018 con un intervento globale, curato fin nei dettagli. La zona giorno è stata trasformata in un ampio open space, con cucina nuova mai utilizzata, di alta qualità, impreziosita da un importante bancone in granito. Abbassamenti in cartongesso e illuminazione LED accompagnano gli ambienti creando continuità e movimento. Il pavimento è interamente in listoni di legno, posati dopo il rifacimento completo del massetto. Dal living si accede al grande terrazzo che avvolge l'appartamento, più profondo nella zona giorno e perfetto per creare una vera area esterna dove pranzare, cenare o semplicemente vivere il verde. La zona notte comprende tre camere: una matrimoniale, una vera doppia e una singola. I bagni sono due: uno finestrato con vasca e un secondo ambiente ripensato per integrare bagno, doccia e lavanderia. All'ingresso, una nicchia contenitiva realizzata su misura con ante bianche completa una casa in cui ogni spazio è stato studiato. La ristrutturazione comprende inoltre: impianti completamente rifatti; caldaia a condensazione; serramenti bianchi ad anta-ribalta; tapparelle motorizzate; climatizzazione caldo/freddo sia in zona giorno che in zona notte; illuminazione LED integrata. Anche la palazzina ha una sua identità precisa, con facciata interamente in pietra a vista, mentre nel 2016 sono già stati eseguiti i lavori di collegamento alla rete fognaria e di gestione delle acque bianche. E poi c'è la posizione: in pieno centro paese, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente sotto casa. Completo di garage + 2 cantine . Dimora - Abita il tuo futuro Dietro ogni annuncio c'è la mia esperienza, la mia passione e il mio […]
