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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni a 188.000 € (cod.66234350)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Nova Domus) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.035 €/m²) e per uffici (da 1.150 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre la zona di Bragni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bragni) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Bragni (+11,35%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con riscaldamento autonomo con balcone
CADONEGHE BRAGNI | SPAZI GENEROSI PER VIVERE AL MEGLIO OGNI AMBIENTE A Cadoneghe, nella tranquilla zona residenziale di Bragni, proponiamo un appartamento pensato per chi cerca spazio, comodità e ambienti da vivere ogni giorno con la propria famiglia. Situato al secondo piano di un contesto curato e composto da sole 9 unità, l'appartamento accoglie con una bella zona giorno di oltre 31 mq con cucina a vista: uno spazio ampio e conviviale, perfetto per condividere i momenti quotidiani, organizzare una cena con gli amici o semplicemente rilassarsi a fine giornata. La zona notte offre tutto lo spazio che serve a una famiglia: troviamo infatti tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a due bagni e un pratico ripostiglio. Il parquet in legno contribuisce a rendere gli ambienti caldi e accoglienti, mentre la presenza di due terrazzi permette di avere piacevoli sfoghi esterni. L'esposizione su tre lati regala inoltre una buona luminosità e una naturale aerazione degli spazi. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di oltre 22 mq, una comodità importante nella vita di tutti i giorni. Il contesto condominiale è stato mantenuto con cura nel corso degli anni e presenta spese di gestione contenute. Una casa che fa della generosità degli spazi il suo vero punto di forza, ideale per chi desidera tre camere e ambienti comodi, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale di Cadoneghe. Prezzo richiesto: EURO 188.000 Classe energetica in fase di definizione. Per informazioni contattateci: NOVA DOMVS - Servizi Immobiliari Tel: 049 9816520 Mail: richieste@novadomvs.it GESTIONE IN ESCLUSIVA Tutti gli immobili da noi proposti sono gestiti in esclusiva, con mandato diretto conferito dai proprietari. Ogni proposta è preceduta da un'attenta analisi e da una valutazione accurata del mercato di riferimento. VISITE ALL'IMMOBILE Le visite vengono organizzate su appuntamento, precedute da un incontro informativo presso il nostro ufficio, senza alcun impegno da parte dell'i[…]
