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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga a 348.000 € (cod.65f40848)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadoneghe in zona Mejaniga, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mejaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mejaniga) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA CASA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare con ascensore di recente costruzione
Scopri questa straordinaria soluzione abitativa nel cuore di Cadoneghe, in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa. Si tratta di un attico duplex sviluppato su due livelli (3° e 4° piano) con una metratura di 240 m² calpestabili, perfetto per chi ricerca spazi generosi e versatili. La proprietà è stata costruita nel 2005 e si trova in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata senza necessità di lavori urgenti. Il 3° piano accoglie l'ingresso principale che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo luminosa, una cucina funzionale e ben distribuita, 3 camere da letto spaziose e 2 bagni completi. Il 4° piano mansardato offre una grande mansarda principale, altri 2 locali mansardati versatili, un terzo bagno e una pratica lavanderia. Questa configurazione consente di disporre di ben 7 camere da letto totali, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, hobby o ospiti. La terrazza con affaccio diretto sul parco circostante regala una vista suggestiva e rappresenta lo spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli ampi serramenti con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico ottimale, mentre la porta blindata assicura massima sicurezza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e climatizzatore canalizzato per il massimo comfort in ogni stagione. La (consumo 119,94 kwh/m² anno) rappresenta una buona efficienza. I pavimenti in legno nobile conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Completa la proprietà un garage di 40 m² al seminterrato, incluso nel prezzo, che garantisce praticità e protezione del veicolo. La presenza dell'ascensore rende l'accesso agevole a tutti i livelli. Gli spazi mansardati sono completamente utilizzabili come locali abitabili aggiuntivi o come ripostigli, offrendo massima flessibilità d'uso. Una soluzione abitativa completa e sofisticata per chi non scende a compromessi sulla qualità della vita
