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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bagnoli a 320.000 € (cod.65a4467a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadoneghe in zona Bagnoli, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Cubo Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre la zona di Bagnoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Mejaniga che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
Invece i prezzi per la zona di Bagnoli (+5,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
SAN BONAVENTURA – In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano, valorizzato da un’ampia terrazza abitabile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista di ben 45 mq, caratterizzato da grandi finestre che donano continuità tra interno ed esterno e garantiscono un’ottima luminosità naturale. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e ben distribuite. Completano il piano due bagni finestrati, uno dotato di doccia e uno di vasca. Al piano seminterrato è presente un comodo garage. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
