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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga a 320.000 € (cod.659c9c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadoneghe in zona Mejaniga, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE MUNICIPALE - LOC. MEJANIGA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mejaniga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mejaniga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga
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Appartamento quadrilocale in vendita a cadoneghe
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Appartamento quadrilocale in vendita a cadoneghe
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Appartamento quadrilocale in vendita a cadoneghe
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Appartamento quadrilocale in vendita a cadoneghe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con ascensore
In una zona residenziale di Cadoneghe, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Padova, proponiamo un appartamento ideale per famiglie che cercano spazi vivibili, luminosità e praticità in un contesto tranquillo e ben abitato. L?immobile si trova al primo piano di un condominio di 6 unità , una soluzione che garantisce maggiore riservatezza e un?atmosfera più raccolta rispetto ai contesti più grandi. Già dall?ingresso si percepisce una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana: la zona giorno è composta da soggiorno e cucina, ambienti ben distinti e allo stesso tempo armoniosi, valorizzati da un?ottima esposizione. A rendere questo spazio ancora più piacevole è la presenza di un?ampia vetrata che collega direttamente l?interno con l?esterno, creando continuità tra gli ambienti e permettendo alla luce naturale di entrare in modo generoso durante tutto il giorno. Il vero punto di forza della casa è senza dubbio la terrazza di circa 50 mq, accessibile proprio dalla zona giorno. Uno spazio esterno raro, perfetto per pranzi e cene all?aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. L?esposizione sud-ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti interni ancora più accoglienti. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale e due camere singole, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza hobby. I due bagni finestrati rappresentano un valore concreto in termini di comfort e funzionalità . L?appartamento è in ed è dotato di impianto fotovoltaico condominiale da 4,5 kW, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata), aria condizionata, portoncino blindato, videocitofono e impianto di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e sicurezza. A completare la proprietà troviamo due garage al piano interrato, collegati direttamente tramite ascensore, una comodità importante che aggiunge praticit[…]
