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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga a 490.000 € (cod.6583c91f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadoneghe in zona Mejaniga, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da B&B REAL ESTATE SRL) a 490.000 € per una superficie commerciale di 254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1929 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.442 €/m² e 2.641 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mejaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mejaniga) è pari a 1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
254 m²
Prezzo al m²:
1929 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Cadoneghe (PD)
Zona OMI:
D1 (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI)
Indirizzo:
Mejaniga
Pubblicato:
gio 8 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo B&B REAL ESTATE SRL

B&B REAL ESTATE SRL

VIA TIZIANO VECELLIO,137, Padova (PD)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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