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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe a 320.000 € (cod.657db53f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cadoneghe, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Nova Domus) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con terrazza di recente costruzione con ascensore con balcone con climatizzazione
In contesto residenziale di recente costruzione, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità. L'immobile è situato in una zona ben servita e riservata, perfetta per vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'appartamento, servito da ascensore con collegamento diretto anche al piano interrato, si distingue per gli spazi ampi, la luminosità degli ambienti e l'elevata qualità delle dotazioni. ZONA GIORNO La zona living è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un'ampia vetrata che dona grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede alla spaziosa terrazza abitabile di circa 50 mq esposta a ovest, un vero punto di forza dell'immobile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. ZONA NOTTE Ben separata, è composta da: - Tre camere da letto - Due bagni finestrati, comodi e funzionali DOTAZIONI E COMFORT: - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica puntuale (VMC) - Impianto di climatizzazione con split - Tapparelle motorizzate su tutto il perimetro - Sistema di allarme - Ascensore - Parziale arredo incluso ACCESSORI: Al piano interrato sono presenti due garage singoli inclusi nel prezzo, facilmente accessibili tramite ascensore. Per valorizzare al meglio gli ambienti e offrire una visione più completa delle potenzialità dell'immobile, sono stati realizzati render illustrativi che mostrano possibili soluzioni di arredo. PUNTI DI FORZA: - Terrazza abitabile di circa 50 mq - Contesto recente e di poche unità - Ottima esposizione e luminosità - Dotazioni moderne e complete - Due garage inclusi Una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo in un contesto curato. Libero da subito Prezzo: EURO 320.000 Per informazioni contattateci: NOVA DOMVS - Servizi Immobiliari Tel: 049 9816520 Mail: richieste@novadomvs.it[…]
