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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bragni a 490.000 € (cod.656aa813)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadoneghe in zona Bragni, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da B&B REAL ESTATE SRL) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre nella zona di Bragni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bragni) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&B REAL ESTATE SRL
VIA TIZIANO VECELLIO,137, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Villa singola di pregio a Bragni di Cadoneghe, caratterizzata da un’architettura ricercata e distintiva, immersa in un ampio giardino privato di circa 770 mq, perfettamente piantumato e ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’ingres […]
