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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga a 158.000 € (cod.65694bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadoneghe in zona Mejaniga, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mejaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mejaniga) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil Club Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
A Cadoneghe, nel quartiere Mejaniga, proponiamo mini appartamento situato al piano terra in elegante contesto civile. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio e giardino privato accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà garage privato al piano interrato. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, in e offre un'ottima efficienza energetica. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, soluzione ideale per single, giovani coppie o anche come investimento. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e basse spese condominiali. Prezzo Euro 158.000/00 C.E.: B Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, prezzo potrebbero subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Ogni condizione verrà formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto. EPI: 154,60 kwh/m2 anno
