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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bagnoli a 450.000 € (cod.654c98d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadoneghe in zona Bagnoli, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FIORENTE IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.520 €/m²) e per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre la zona di Bagnoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnoli) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Mejaniga che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Bagnoli (-1,46%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIORENTE IMMOBILIARE
PIAZZALE CASTAGNARA, 24, Cadoneghe (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
SOLUZIONE INTROVABILE...PER CHI AMA LA TRANQUILLITA '...SU 4.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO CURATO E PIANTUMATO...IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE...CASA SINGOLA SU UNICO PIANO di MQ 160.Composto da: PORTICO D 'INGRESSO AVVOLGENTE DI MQ 28 DOVE SI PUO ' P […]
