Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni a 359.000 € (cod.64d36c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre la zona di Bragni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bragni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Bragni
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Pisana 28, Cadoneghe di 150 m² con 4 locali
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCORDARE imm.re - Immobiliare Padova Uno snc
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina
Cadoneghe Bragni Appartamento di solo 5 anni di vita, al piano terra con giardino di proprietà e inserito in elegante e moderna palazzina. L'appartamento si compone di ingresso sull'ampio soggiorno cottura, comodo ripostiglio, reparto notte con tre camere e due bagni, giardino esclusivo su due lati. Garage doppio. Le finiture sono extracapitolato e la dotazione tecnologica comprende riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, Aria condizionata, sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Contesto residenziale curato e tranquillo. Epi nren 9,96 kwh/mq anno Rif. st761 € 349.000,00
