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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga a 265.000 € (cod.63f11a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cadoneghe in zona Mejaniga, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mejaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mejaniga) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cadoneghe in zona Mejaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MEG SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
MEJANIGA - Questo appartamento di nuova costruzione si trova nel centro di Mejaniga, in un prestigioso residence recintato e circondato dal verde, a soli 1 km dal capolinea nord del tram, in una posizione comoda e ben collegata. Il residence, caratterizzato da un contesto tranquillo e verdeggiante, è perfetto per chi cerca il comfort di una zona residenziale esclusiva senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e trasporti. L’appartamento, situato al primo piano e con un'esposizione sud, beneficia di un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dal soggiorno con cucina a vista, arricchito da una grande vetrata che si affaccia su un terrazzo di 32 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godersi la vista e il verde circostante. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto al terrazzo, creando una continuità ideale tra l’interno e l’esterno. L'appartamento è dotato di due bagni, uno cieco e uno finestrato, pensati per offrire il massimo della funzionalità. La qualità costruttiva è eccellente, con soluzioni moderne che garantiscono comfort e risparmio energetico. La il cappotto termico, la ventilazione meccanica e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a mantenere una temperatura ottimale e un’ottima qualità dell’aria, mentre l’impianto fotovoltaico da 3 kW riduce l’impatto ambientale e i costi energetici. Completa la proprietà un garage privato e un posto auto esclusivo, garantendo sicurezza e comodità. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e in una zona prestigiosa, senza rinunciare alla funzionalità e al comfort quotidiano. Inoltre, nel cantiere sono disponibili diverse tipologie di appartamenti, da 2 a 4 camere, distribuiti dai primi ai quinti piani, per soddisfare ogni esigenza abitativa. LAVORA CON NOI Fai della professione di agente immobiliare il tuo futuro. Inviaci il tuo curriculum
