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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bragni a 455.000 € (cod.63eb0e44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadoneghe in zona Bragni, la richiesta di 455.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.555 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre nella zona di Bragni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bragni) è pari a
1.335 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bragni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MEG SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con caminetto
CADONEGHE - BRAGNI: In quartiere residenziale comodo alla tangenziale e al capolinea del autobus. Porzione con scoperto privato di circa 400mq. Dal vialetto che attraversa il giardino raggiungiamo l'ingresso, che fa da disimpegno tra il soggiorno di circa 60mq, molto luminoso grazie alle ampie vetrate esposte a sud ed est, completamente pavimentato in legno e la cucina abitabile. Anche la cucina gode di molta luce data la portafinestra che da sul giardino. Un'altra grande comodità è il collegamento diretto tra la cucina e il garage. A completamento del piano terra il bagno cieco con doccia. Scendendo al piano interrato abbiamo la taverna di 60mq con caminetto a legna, un comodo angolo cottura e la cantina. Al piano primo troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale con vasca. Sempre al piano primo due camere doppie e un bagno finestrato con doccia. Salendo la scala a chiocciola raggiungiamo la soffitta divisa in due stanze, può essere adibita a sala giochi o sala tv. Il garage misura circa 30 mq. L'immobile pur essendo stato costruito nel 1985 è in ottomo stato di conservazione essendo stati scelti all'epoca materiali e finiture di alto livello. Il giardino è piantumato. LAVORA CON NOI Fai della professione di agente immobiliare il tuo futuro. Inviaci il tuo curriculum
