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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bragni a 335.000 € (cod.637b2ea8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadoneghe in zona Bragni, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre nella zona di Bragni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bragni) è pari a
1.335 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bragni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare La Piramide Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cucina abitabile
CADONEGHE - BRAGNI Proponiamo in vendita casa singola dalle ampie dimensioni e grande giardino di circa 1000 mq. E' composta al piano terra da un ampio ingresso dal portico con taverna di 40 mq, una stanza studio, cucina abitabile, ripostiglio/cantina, doccia finestrata e un ampio garage. Al piano primo, soggiorno di 45 mq, cucina abitabile, tre camere da letto molto grandi, due bagni finestrati, ripostiglio e poggiolo. Al piano secondo una stanza studio mansardata con h. media 2,50. Le finuture sono buone ed è abitabile da subito. E' adatta anche a due nuclei famigliari. RIF 870X
