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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadoneghe in zona Bragni a 670.000 € (cod.62c78090)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cadoneghe in zona Bragni, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CASTAGNARA, LOC.BRAGNI) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.600 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cadoneghe
Per quanto riguarda più in generale la città di Cadoneghe, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mejaniga, mentre nella zona di Bragni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bragni) è pari a
1.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA SU MISURA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con cantina con climatizzazione
Vendesi in quartiere Bragni a Cadoneghe splendida villa recente di circa 300 mq. progettata su due livelli, giardino di circa 1.000 mq. La residenza è stata costruita nel 2000 con materiali di pregio e gusto estetico raffinato, terrazzo veneziano, legno di Iroko, porte interne con altezze a soffitto, piani marmo nei bagni, rubinetteria con inserti in oro, etc. L'unità si compone al piano terra da grande ingresso, sala da pranzo, salotto, salottino, cucina grandissima, bagno/lavanderia, ripostiglio, taverna, garage per tre auto, tramite la scala fatta su misura che porta al primo piano troviamo uno studiolo, tre camere e due bagni. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata al piano terra e con split al primo piano. Recentemente sono state eseguite delle migliorie come l'installazione della nuova caldaia ibrida, aggiunta del fotovoltaico, ricarica per auto elettrica, coibentazione del tetto. Marsilio Srl - Agenzia Immobiliare referente Andrea Bertoldo 335.6110604 Rif. Ba178
