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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Borgoricco in zona San Michele delle Badesse a 290.000 € (cod.662d65c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgoricco San Michele delle Badesse, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TECNOPOL di Polcan Tomas) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, LOC. SAN MICHELE, LOC. S. EUFEMIA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.105 €/m²) e per loft (da 2.010 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgoricco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgoricco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele delle Badesse.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele delle Badesse) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele delle Badesse (-6,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgoricco in zona San Michele delle Badesse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOPOL di Polcan Tomas
Via Guglielmo Marconi, 9/d, Cadoneghe (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
BORGORICCO - Zona San Michele delle Badesse, per chi non ama i grandi condomini proponiamo questa introvabile soluzione di appartamenti in trifamiliare completamente indipendenti zero spese di gestione. Costruzione già iniziata! - al Piano Terra appartamento esposto al sole su tre lati composto da soggiorno/cottura open space, due camere, due bagni finestrati e garage. Completamente indipendente con circa 250 mq di scoperto privato a circondare l'appartamento, accesso pedonale e carraio autonomini ideale per chi necessita di portare più mezzi dentro la proprietà € 300.000 - al Piano Primo due appartamenti entrambi con scala esterna indipendente e pezzettino di giardino privato di 35 o 100 mq ideale per chi ha bambini o animali da compagnia. Soggiorno/cottura open space, due camere ed in più studio finestrato, due bagni e due terrazzi. Al piano terra garage e posto auto coperto privato. € 290.000 Consegna finiti chiavi in mano per fine 2027/inizio 2028 in classe A4: - scelta delle finiture - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico 3,7 kWp compresa pratica di atttivazione - Tapparelle motorizzate - Basculante sezionale motorizzato - ventilazione meccanica controllata canalizzata funzionante - Predisposizione climatizzatori ad espansione diretta, allarme perimetrale e volumetrico Per ulteriori informazioni o visione progetti chiama Tecnopol al 3397096044 e chiedi di Tomas. Visita il sito www.agenziatecnopol.com per visionare altre proposte. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E L'INDIRIZZO SONO CASUALI E NON CORRISPONDONO A QUELLI DELL'IMMOBILE Le foto di interni non rappresentano l'immobile ma sono al puro stato illustrativo
