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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Borgoricco in zona San Michele delle Badesse a 240.000 € (cod.649f9884)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgoricco San Michele delle Badesse, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2823 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.176 €/m² e 2.373 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, LOC. SAN MICHELE, LOC. S. EUFEMIA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgoricco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgoricco, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Eufemia, ma anche la zona di San Michele delle Badesse è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele delle Badesse) è pari a 1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2823 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Borgoricco (PD)
Zona OMI:
B1 (CENTRO, LOC. SAN MICHELE, LOC. S. EUFEMIA)
Indirizzo:
San Michele delle Badesse
Pubblicato:
mer 15 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Arte di Abitare Filiale di Pianiga

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con angolo cottura

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