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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Borgoricco in zona San Michele delle Badesse a 245.000 € (cod.642b913c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgoricco San Michele delle Badesse, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Arte Casa Di Valentini Riccardo) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, LOC. SAN MICHELE, LOC. S. EUFEMIA) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgoricco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgoricco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Eufemia, mentre nella zona di San Michele delle Badesse è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele delle Badesse) è pari a
1.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgoricco in zona San Michele delle Badesse
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Appartamento quadrilocale in vendita a borgoricco
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Appartamento quadrilocale in vendita a borgoricco
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Appartamento quadrilocale in vendita a borgoricco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Nella frazione di San Michele delle Badesse, proponiamo ULTIMO IMMOBILE posto in moderno e piccolo contesto. Si compone di zona giorno luminosa con accesso al terrazzo abitabile, 3 camere, di cui 2 accedono al poggiolo, 2 bagni finestrati ampi, per finire garage al piano terra e posto auto in uso esclusivo. L'immobile si completa di : riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici 3 kw, predisposizione per: ventilazione meccanica controllata, climatizzatori, allarme. Consegna a breve. LE FOTO SONO INDICATIVE
