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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Veneto in zona Saletto a 155.000 € (cod.65c31648)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Veneto in zona Saletto, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da OBIETTIVO CASA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
442 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.640 €/m²) e per appartamenti (da 670 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Veneto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saletto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saletto) è pari a
995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-24,41%), come per la zona di Saletto (-25,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo Veneto in zona Saletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OBIETTIVO CASA
PIAZZA BEATA BEATRICE, 3, Este (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto senza ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
A Borgo Veneto, località Saletto, proponiamo in vendita ristorante con annessa abitazione al primo piano. Il locale si trova in una zona di forte passaggio, comodo nel raggiungere facilmente le principali arterie stradali. La struttura, di circa 350 mq, si sviluppa su tre piani ed è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso nella zona bar, il disimpegno conduce ai due bagni, alla cucina con camino e a due ampi saloni, personalizzabili a seconda delle varie esigenze. Una scala interna porta al piano superiore, in cui troviamo cucina abitabile, soggiorno, bagno, tre camere matrimoniali e due ripostigli. Al piano seminterrato una spaziosa cantina e vari locali di disbrigo. Grande parcheggio a disposizione della clientela. Proposta molto interessante, sia per la posizione strategica del fabbricato, sia per chi cerca un locale dagli spazi ampi e reversibili per la propria attività commerciale. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info
