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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Borgo Veneto in zona Megliadino San Fidenzio a 100.000 € (cod.64448fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo Veneto Megliadino San Fidenzio, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
775 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Veneto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Veneto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saletto, mentre nella zona di Megliadino San Fidenzio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Megliadino San Fidenzio) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo Veneto in zona Megliadino San Fidenzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
RIF. 370019 - Vendesi appartamento al grezzo avanzato a Megliadino San Fidenzio sito sopra il negozio New Mythos (la metà a sinistra), quindi al primo piano, 129 metri quadri. Ci sono 3 camere matrimoniali, due bagni di cui solo uno finestrato e zona cucina e soggiorno di circa 49 mq. L'immobile ha solo due appartamenti e un negozio di abbigliamento sotto, ha un cortile privato con ampio spazio per parcheggiare tante macchine. L'appartamento ha già finestre nuove di ottima qualità. Ha già riscaldamento a pavimento con mazzetto già fatto sempre di otttima qualità, manca la caldaia e i collegamenti. L'impianto elettrico sono stati passati tutti i fili, manca il collegamento fuori che va al contatore. I muri sono tutti imbiancati già colore bianco. Mancano le rifiniture bagno, pavimenti e le porte. È stata iniziata una ristrutturazione per uso personale che poi ho interrotto per motivi personali. L'immobile e degli anni '70 di ottima fattura, non c'è umidità e ha già un capotto esterno. È disponibile un sottoscala. Non ha il garage. sfbc
