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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baone in zona Rivadolmo a 900.000 € (cod.6628cc7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baone in zona Rivadolmo, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZZ. BANZE E RIVADOLMO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.780 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivadolmo) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,03%).
Invece i prezzi per la zona di Rivadolmo (+8,12%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baone in zona Rivadolmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza
Mi chiamo Augusto, vengo da Roma e cammino da sette giorni. Non porto con me che un mantello logoro, un'olla di vino e la promessa che ho fatto a Bacco: raggiungere le sue colline sacre, quelle che chiamano Euganee, per onorarlo nella notte più lunga dell'anno. Dicono che lassù, tra i vigneti che toccano il cielo, il dio scenda ancora tra gli uomini. Dicono che chi danzerà fino all'alba riceverà in dono un anno di gioia pura. Ho seguito la via Postumia, poi ho deviato verso nord, dove i monti si fanno dolci e il profumo dell'uva selvatica si sente prima ancora di vederla. Ieri ho attraversato un bosco di querce. Oggi, poco dopo mezzogiorno, mentre il sole bruciava la nuca e le mie scarpe erano ridotte a brandelli, ho scorto una villa. Non è come quelle che conosco a Roma, chiuse e severe. Questa è aperta, generosa. Sembra sorgere dalla terra stessa, come se i muri fossero radici e il tetto un ramo proteso verso il sole. Mi sono avvicinato. Il giardino si stende davanti a me per un tratto immenso – ho contato passi, forse diecimila braccia di terreno – tutto punteggiato di ulivi secolari e di erba alta che il vento piega come un mare. Ho spinto il cancello di legno. Non era chiuso. Forse il dio ha voluto così. Sono entrato. Subito ho scoperto una scala che scendeva al piano interrato. L'ho seguita, spinto dalla curiosità, e ho trovato una grande taverna. È buia e fresca, con un camino enorme che ancora profuma di legna bruciata. Ho pensato alle notti d'inverno, quando fuori la neve copre i colli e dentro si beve caldo, raccontando storie fino a mezzanotte. Un luogo per gli dèi del vino e dell'amicizia. Sono risalito al piano terra.Qui ho trovato due sale immense, grandi come templi, piene di finestre che guardano verso i colli e la pianura. In una di queste, al centro, c'è un fogher – un focolare basso e largo, dove si poteva cuocere il pane e arrostire la carne per una tribù intera. Ho posato la mano sulla pietra. Era calda. Qualcuno, forse poche ore prima, aveva acceso il fuoco. Più avanti ho visto la cu[…]
