Negozio in vendita a Baone a 749.000 € (cod.65d66b64)

con giardino

Nel suggestivo contesto dei Colli Euganei, a Baone, proponiamo in vendita storico agriturismo avviato da oltre 26 anni, immerso nella natura e circondato da splendidi uliveti e vigneti. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona bar all'ingresso, una sala ristorante con circa 50 posti a sedere e una spaziosa cucina professionale, perfettamente attrezzata e curata nei minimi dettagli. Completano il piano gli spazi dedicati al personale, con spogliatoi e servizi privati. Al piano superiore si apre una splendida sala caratterizzata da travi a vista e mattoni faccia a vista, capace di ospitare ulteriori 50 coperti, creando un'atmosfera calda, autentica e ricca di fascino. All'esterno, ampi spazi verdi permettono di organizzare eventi, ricevimenti e attività all'aperto, godendo della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. La proprietà comprende circa 7 ettari di terreno tra uliveti e vigneti, con una produzione annua di olive compresa tra 50 e 60 quintali. L'attività dispone inoltre di un importante potenziale produttivo, con circa 2.000 spuntini annui autorizzati. Soluzione ideale per chi desidera investire nel settore agrituristico o realizzare una prestigiosa residenza immersa nel verde, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Un'opportunità unica nel cuore dei Colli Euganei, dove tradizione, natura e potenzialità imprenditoriali si incontrano. APE in fase di definizione