Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baone in zona Valle San Giorgio a 930.000 € (cod.65179ab8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baone in zona Valle San Giorgio, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.333 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Valle San Giorgio (da 1.060 €/m² a 2.275 €/m²) e per casali in zona Valle San Giorgio (da 1.295 €/m² a 2.785 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valle San Giorgio) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Calaone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Baone in zona Valle San Giorgio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA TORRE di Berto Giorgio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione edificio storico
Arquà Petrarca – Valle San Giorgio: nel parco dei Colli Euganei, vendesi splendido casale completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile, si sviluppa su due livelli per una metratura di mq. 240: al piano terra vi sono: ingresso, salotto, pranzo, cucina dotata di un bel camino, zona cottura finestrata, bagno e dispensa entrambi finestrati, taverna e bellissimo portico travato. Al piano superiore vi sono 4 camere, 3 bagni tutti finestrati. Adiacente al casale si trova una dependance di mq. 60. La proprietà è immersa in uno splendido giardino di circa 5.000 mq., arricchito da una gran varietà di alberi e piante: ulivi, mandorli, melograni, ciliegi, alberi di giuda, rosmarini, lavanda, querce cipressi, orchidee, gladioli selvatici, tulipani, oleandri. Nel recupero dell'antico casale si è mantenuta l'originalità utilizzando materiali d'epoca e artigianalmente trattati. Ogni materiale e ogni trattamento, su cotto legno e ferro, è stato improntato alla bioedilizia. Sono state utilizzate moderne tecnologie costruttive e impiantistiche: isolamento termico – acustico di ogni parete e solaio, tetto ventilato, Radon-free. Questa proprietà si distingue, oltre per l'immobile ben curato, il parco, la posizione a due passi dal centro di Valle San Giorgio, le splendide viste, la tranquillità, la riservatezza, anche per la vicinanza ai borghi come Arquà Petrarca, nonché alle Ville Venete e alle città d'arte come Padova, Venezia, Vicenza, Verona. La richiesta è di Euro 930.000. Ulteriori informazioni presso l'Immobiliare La Torre, via Savonarola 8, Padova, oppure telefonare a: 049 8756003 - Cell. 348 6055809 Berto Giorgio
